Moins de subventions de l’État, des aides très ciblées de la Région, une loi des finances 2011 qui ponctionne au niveau national 245 M € sur tous les loyers perçus par les bailleurs sociaux sans que les règles en soient pour le moment connues, des loyers bloqués pendant trois ans : Dynacité doit surfer sur la corde raide pour maintenir le cap de la qualité. Solutions choisies : réduction de 5 % des budgets d’entretien et gros travaux, étalement des opérations de renouvellement urbain et réductions du nombre de constructions neuves. C’est en substance ce qu’a tenu à expliquer le président Jean-Paul Rodet non sans que Denis Perron, vice-président, insiste sur le maintien de la qualité et de l’innovation. Outre le fait que 70 % de la production en cours sont déjà aux normes basse consommation ou haute performance énergétique, Dynacité devrait signer, début avril, l’un des premiers contrats territoriaux, un contrat qui conditionne l’aide du conseil général à la qualité non seulement de la construction mais des prestations. Objectif : obtenir des bailleurs sociaux qu’ils ne soient pas seulement des acheteurs de foncier et des constructeurs mais qu’ils offrent un vrai service aux locataires. Pour ce faire un système de notation a été mis en place : gestion de proximité, cotisation au fonds social du logement, repérage des impayés et accompagnement, qualité thermique, 20 % de logements aidés de type PLAI, gestion de logements adaptés etc.

Habitat collectif durable

Toujours avec le souci de performance, Dynacité a été retenu dans le cadre du projet européen Shelter (rénovation énergétique) qui vise à se libérer des pressions du BTP ou des chauffagistes par une approche globale des projets de rénovation énergétique assortie de garanties sur les prix de revient et les engagements de consommation.

Dans ce contexte, Dynacité a procédé à une réorganisation de ses agences, qui se cale sur le territoire des schémas de cohérence territoriale. Pour se démarquer des programmes privés, Dynacité mise résolument sur l’habitat collectif durable, le renouvellement urbain (à Oyonnax, Bellegarde, Ferney, Miribel, Meximieux notamment), des programmes originaux et des opérations spécifiques de type Maisons d’accueil rural pour personnes âgées (Marpa) ou Établissement hospitalier pour personnes âgées dépendantes (EPHAD), l’intervention en milieu rural, au cœur des villages. Ainsi des concours vont être lancés pour la création ou restructuration de logements à Dompierre-sur-Veyle, Meximieux, Rillieux-la-Pape, Vaulx-en-Velin, Saint-Étienne-du-Bois.

Au premier janvier 2011 le patrimoine Dynacité comptera 22 925 logements sur 213 communes.

Chantal Lajus

Innovations

- Bourg – Loeze : 72 logements à toiture végétalisée, livraison mai 2012

- Bellegarde – Sous Montauband : livraison en cours

- Bellegarde-Beauséjour : 28 logements rue Molière, début des travaux printemps 2011

- Chalamont-îlot de l’église : 18 logements (appel d’offres en mars/avril)

- Groissiat : création d’un EHPAD de 80 lits dans l’ancien couvent avec unité Alzheimer : livraison fin 2014

- Marpa à Serrières-de-B., Marlieux, Montracol, Grièges, Neuville-les-D., Champfromier

* Tous les programmes sur www.dynacité.fr

Partagez

... échangez, publiez cet article sur les sites où vous avez un compte personnel.